Par héritage, de manière personnelle ou bien professionnelle, nous pouvons effectivement être amenés à souhaiter vendre un bien immobilier. Cela peut être pour un besoin de liquidités ou bien tout simplement parce que nous souhaitons faire d’autres investissements. Toutes les raisons possibles peuvent faire que l’on en arrive à vendre son bien. Cependant, lorsque l’on veut vendre un bien immobilier, ce n’est pas forcément aussi simple que l’on puisse le penser. Nous pensons parfois, a tort, qu’il s’agit de mettre un prix approximatif, quelques photos sur internet et nous pouvons vendre une maison ou un appartement comme nous pouvons vendre une machine à laver en occasion. Ce n’est bien évidemment, pas le cas ;
Mais dans ce cas, comment donc réussir à bien vendre son bien immobilier ? Nous allons donc voir ça ensemble, et cela dès maintenant.
Proposer aux acheteurs de nombreuses réponses à leurs potentielles questions.
Quand on achète, on peut se poser plein de questions. Concernant tout d’abord les frais que nous allons avoir. Est-ce qu’elle est bien entretenue, par exemple. C’est là donc, que de faire appel à un diagnostiqueur peut être une bonne idée. Pour ma part, lorsque j’ai souhaité vendre mon bien immobilier je me suis rendue sur le site de bcti.fr qui m’a donné une petite tranche de prix que j’allais devoir investir, pour faire faire des diagnostics sur la maison que je souhaitais vendre.
Cependant, même s’il faut en effet, débourser un petit peu d’argent pour vendre, cela permettra tout de même de vendre plus facilement, et plus rapidement. Donc niveau rendement, nous sommes tout de même bon et les acheteurs verront qu’ils font une affaire, car ils auront toutes les pièces en main, pour se rendre compte de la propreté du bien immobilier et de la possibilité (ou non) de devoir faire des travaux.
Demander une estimation du prix de votre bien immobilier.
Il serait effectivement indécent de proposer un bien que vous avez mis au hasard, sur votre annonce pour les acheteurs. Il faut donc, préparer ce prix, et le mettre le plus juste possible. Pour faire cela, il faut donc demander une estimation à un expert dans l’immobilier. Il pourra donc dire, avec le prix au mètre carré du quartier dans lequel vous vous trouvez ainsi que les prestations que votre bien apporte, le montant maximum que vous pouvez demander à votre potentiel acheteur. Vous pouvez, si vous le souhaitez, demander un deuxième avis afin de pouvoir trancher et vous donner une idée plus précise.
J’ai déjà vu de nombreux expert ne pas avoir le même tarif en tête, même si cela reste tout de même assez rare et peu éloigné. Il sera donc jugé réellement à son prix, et vous pourrez donc avoir plus facilement des acheteurs. Lorsque l’on a vécu dans un bien, souvent, nous avons tendance à le voir un petit peu plus cher qu’il ne l’est vraiment. Avec les différents souvenirs, il prend une certaine valeur sentimentale que les acheteurs ne verront pas. Et si vous la prenez en compte, cette valeur, il est possible que vous ayez très peu d’offre d’achats. Ce qui serait tout de même dommage.
Faire une annonce qui donne envie de voir le bien immobilier.
Un bien immobilier, c’est comme n’importe quoi, il faut réellement un coup de cœur pour pouvoir avoir envie de l’acheter. Ce n’est pas un achat que l’on pourra échanger par la suite et qui sera facile à revendre. C’est pourquoi, les potentiels acheteurs peuvent être un petit peu exigeant. Afin de pouvoir mettre toutes les chances de votre côté, il faut donc que votre annonce donne envie, au client de venir visiter, et par la suite, pourquoi pas, acheter votre bien.
L’annonce est très importante car c’est souvent la première chose que le client verra de votre bien et le premier contact qu’il aura avec vous. N’hésitez donc pas à mettre en lumière votre bien, mettre de nombreux détails pour que les personnes souhaitant visiter aient déjà le maximum d’informations possibles sur le bien. Cela serait une véritable perte de temps, que ce soit pour vous ou pour le potentiel acheteur, de venir juste par curiosité. Vous avez envie de vendre vite, et donc, perdre une demi-heure à tout expliquer à une personne qui, en arrivant voit tout de suite que le bien ne l’intéresse pas, ce n’est pas bon.
C’est pourquoi, quand on souhaite vendre un bien immobilier, il faut donc penser à de nombreuses choses. Et ne pas hésiter, à demander des conseils à des professionnels pour pouvoir vous diriger vers des services compétants. Vous verrez qu’avec les bons outils, il n’y a effectivement aucune raison ne pas réussir à vendre votre bien immobilier comme vous le souhaitez. Et bien évidemment, au prix de l’annonce. Alors, prenez donc tout de même le temps d’avoir toutes les cartes en mains pour bien vendre votre bien immobilier.
